從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這些政策將有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸居住屬性，推動(dòng)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

一方面，降低了購(gòu)房門檻和貸款成本，可以有效消化庫(kù)存，避免市場(chǎng)過(guò)度冷卻；另一方面，通過(guò)利率市場(chǎng)化和差異化管理，增強(qiáng)了市場(chǎng)機(jī)制的自我調(diào)節(jié)能力，有利于形成更加合理的價(jià)格形成機(jī)制，減少市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)然，政策效果的顯現(xiàn)還需要時(shí)間，且需要與其他配套政策如土地供應(yīng)、稅收優(yōu)惠等相結(jié)合，才能更好地發(fā)揮協(xié)同作用。同時(shí)，監(jiān)管層應(yīng)持續(xù)關(guān)注政策執(zhí)行情況，適時(shí)微調(diào)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)過(guò)渡到新階段，讓房地產(chǎn)成為經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定器而非波動(dòng)源。

這三大政策的出臺(tái)，標(biāo)志著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正邁入一個(gè)“因城施策”的精細(xì)化管理和健康發(fā)展的新階段，對(duì)于提振市場(chǎng)信心、優(yōu)化資源配置、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)具有重要意義。在新的政策環(huán)境下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望實(shí)現(xiàn)更加平衡、理性的發(fā)展。

最現(xiàn)實(shí)的就是，不同的城市會(huì)有具體的房地產(chǎn)措施，可以應(yīng)對(duì)各自不同的情況，這種更具有操作性的對(duì)策可以直接的影響樓市。