最近房地產市場可謂是風聲鶴唳，大家都在關注房價會不會繼續(xù)跌。就在2024年10月17日，國務院新聞辦公室突然放了個大招！住建部和其他幾個部門聯(lián)手推出了一套"組合拳"，號稱要讓房地產市場止跌回穩(wěn)。這套組合拳到底有多猛？

【事件經過】

2024年10月17日星期四上午10點，國務院新聞辦公室搞了個新聞發(fā)布會，可把大家伙兒給炸醒了。住房城鄉(xiāng)建設部的大佬倪虹部長親自出馬，還帶上了財政部、自然資源部、中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理總局的幾位大神。這陣容夠豪華的，一看就知道要整點大事情。

倪虹部長一上來就放了個大招，說住建部和其他部門已經給各地下了死命令，要求迅速行動起來。這次不光是要把以前定的政策落實到位，還要趕緊出臺新政策。說白了，就是要打出一套組合拳，目的就是讓房地產市場別再往下跌了，趕緊穩(wěn)住。

這套組合拳怎么打？倪虹部長給總結了一下，說白了就是"四個取消、四個降低、兩個增加"。聽起來挺繞口的，咱們一個一個來看。

先說"四個取消"。這次可是給了城市政府很大的自主權啊。以前各地限購、限售、限價那是一刀切，現(xiàn)在好了，城市政府可以根據自己的實際情況來調整或者干脆取消這些限制性措施。還有那個普通住宅和非普通住宅的標準，也可以自己定了。這下可給了各地政府不小的操作空間，想怎么玩就怎么玩。

再來看"四個降低"。這可是實打實的福利��！住房公積金貸款利率降低了0.25個百分點。這個看起來不多，但是對于貸款幾十年的購房者省下的錢可不少。

首付比例也降低了。以前首套房和二套房的首付比例不一樣，現(xiàn)在好了，統(tǒng)一降到15%。這下可是給那些手頭現(xiàn)金不夠的人一個大大的福利。想想看，原來要準備30%甚至40%的首付，現(xiàn)在只要15%就行了，這可是實打實的降低門檻啊。

第三個降低是存量貸款利率。這個就是說，已經買了房子正在還貸的人，利率也要降。雖然具體降多少沒說，但是只要降了，每個月的還貸壓力就能小一些。

最后一個降低是針對"賣舊買新"的稅費負擔。這是為了刺激那些想換房的人。原來賣掉舊房子買新房子，中間要交不少稅，現(xiàn)在稅費降低了，換房成本就下來了。

說完了"四個取消"和"四個降低"，咱們再來看"兩個增加"。這兩個增加可是大手筆。

第一個增加是要搞100萬套城中村和危舊房改造。這個數(shù)字可不小��！城中村和危舊房那可是城市里的老大難問題，安全隱患多，環(huán)境差，住在里面的人早就想改造了。倪虹部長還說，光是35個大城市，待改造的規(guī)模就有170萬套，其他城市加起來更多。這次先拿出100萬套來改造，主要是采取貨幣化安置的方式。