這種模式比直接買現(xiàn)房劃算好多呢，好多有購(gòu)房剛需的人，都趕緊給開發(fā)商交定金啦，接著一邊還著貸款，一邊在家里等著交房，與此同時(shí)，開發(fā)商拿著這些購(gòu)房合同，又去銀行貸好多款來建房。

這樣做風(fēng)險(xiǎn)挺大的，就怕突然來個(gè)狀況，讓房地產(chǎn)商沒法按正常時(shí)間交房，甚至房子蓋到一半，由于資金方面的原因等，進(jìn)程就給中斷了。

最終倒霉的就是好多普通的購(gòu)房者啦，得一直操心爛尾樓情況會(huì)不會(huì)出現(xiàn)呢�，F(xiàn)在呀，不管是那種很厲害的一線城市，還是普普通通的小縣城，好多地方都有爛尾樓的狀況呢。

而且有些直接就是一大片的地方，全都是爛尾樓，消費(fèi)者的利益壓根兒就沒法得到保障，這也是很多人不敢涉足房產(chǎn)的關(guān)鍵原因。

近些日子，國(guó)家已經(jīng)開始行動(dòng)啦，去處理這些事兒，推動(dòng)各種“保交樓”的進(jìn)展呢，好讓消費(fèi)者重新找回?zé)崆楹托判�，能順順利利地買到自己心里想的房子。

不過“預(yù)售”房產(chǎn)也有好處呀，能避免因?yàn)榕�量化生產(chǎn)而導(dǎo)致的房產(chǎn)浪費(fèi)呢，還能精準(zhǔn)定位客戶人群，讓房產(chǎn)銷售工作順利進(jìn)行。

【質(zhì)量更高】

在房地產(chǎn)行業(yè)最火的那幾年呀，大部分產(chǎn)商都賺到錢啦，這就把那些沒參與的投資者給眼紅壞啦，然后他們就拿著好多錢，也加入到這個(gè)風(fēng)口里頭啦，就想撈上一杯羹呢。

隨著進(jìn)入房產(chǎn)行業(yè)的人不斷增多，門檻就慢慢變低啦，市場(chǎng)也越發(fā)混亂了，這就特別容易引發(fā)無序競(jìng)爭(zhēng)呢，通過降低成本、減少銷售價(jià)格之類的方式，來獲取更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

羊毛肯定是出在羊身上呀，房地產(chǎn)商那肯定得維護(hù)自己的利益呀，要是想降低成本呢，就只能從建筑材料和施工程序這兩方面著手啦，往里面摻一些一定量的劣質(zhì)材料，把建造工序給縮減嘍。

也許短時(shí)間內(nèi)沒啥明顯的，但時(shí)間一長(zhǎng)呀，就會(huì)體現(xiàn)在房子變舊啦，水電設(shè)施出問題之類的方面，到頭來吃虧的終歸是消費(fèi)者。

咱國(guó)家加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管力度，還對(duì)建房質(zhì)量進(jìn)行更深入的查驗(yàn)，那這問題肯定能得到有效解決啦。

另外，房地產(chǎn)這行不太景氣，房產(chǎn)商們都在相互競(jìng)爭(zhēng)，在打價(jià)格戰(zhàn)的前提下，會(huì)拼命提升自己房產(chǎn)的品質(zhì)，像推出更多的精裝修房啦，還有提高小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配置之類的。

【結(jié)語(yǔ)】

毫無疑問啊，房地產(chǎn)這行有變化啦，最終能受益的還是普通老百姓唄。房子現(xiàn)在越來越接近它的居住屬性啦，那些附加價(jià)值都降低啦，能讓房子真的回到住的那個(gè)時(shí)代，而不是被個(gè)別人拿來當(dāng)成謀利的工具啦。