其中,新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。
從內(nèi)容看來,這一政策針對的人群是“賣一買一”的換房置業(yè)者,最高可以實現(xiàn)全部退還個稅。
點評:該政策雖然輻射面有限,但是對于有換房需求的人來說,卻是真正的利好,有助于降低換房成本,激活改善性住房需求。
9、二手房“帶押過戶”
政策回顧:為了盤活二手房市場,今年多個地方試行“帶押過戶”,包括昆明、濟南、南京、蘇州、福州、金華、寧波、無錫等地陸續(xù)推出了新政,深入探索二手房交易、過戶等環(huán)節(jié)的制度創(chuàng)新。
何為“帶押過戶”?通俗來講,“帶押過戶”是指存在抵押的房產(chǎn),不用提前還清貸款就可以完成交易、過戶,并發(fā)放新的貸款。也就是說,這種模式省去了原房主的贖樓費用和籌措資金的時間成本,大大降低了二手房的交易難度。
值得關(guān)注的是,在簡化二手房交易流程上,今年北京也出臺了重磅新政,全面試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理,這在全國屬于首次。
點評:無論“帶押過戶”還是“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理,都是二手房交易過程中的政策優(yōu)化,都有助于縮短交易周期、提升交易效率,有利于激發(fā)二手房市場的交易活力,促進住房消費。
10、北京城市更新立法
政策回顧:繼深圳、廣州、上海之后,北京也加入城市更新立法陣營。6月7日,北京市住建委發(fā)布《北京市城市更新條例(征求意見稿)》,向社會公開征求意見。7月27日,北京市人大常委會首次審議《北京市城市更新條例(草案)》。11月25日,《北京市城市更新條例》由北京市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會第四十五次會議通過,自2023年3月1日起施行。
這是北京首次為城市更新立法。針對城市更新中的焦點、難點、痛點問題,條例進行了積極回應(yīng)。
點評:作為全國第一個減量發(fā)展的城市,北京也是第一批城市更新試點城市之一,對城市更新進行立法,可有效破解城市更新中的各種難題,保障多方主體權(quán)益。
新京報記者 段文平
編輯 武新 校對 趙琳
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